Detalles del inmueble :
- País: Panamá
- Estado / Departamento: Panamá
- Ciudad: Bella Vista
- Zona: El Cangrejo
- Código: 7175178
- Estado: Usado
- Área Terreno: 1800 m²
- Garaje: 25
- Año construcción: 1980
- Tipo de inmueble: Lote / Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Áreas Turísticas
- Trans. público cercano
- Zona comercial
- Zona residencial
Descripción Adicional :
Ofrecemos espectacular terreno en el sector de El Cangrejo, con doble acceso desde Calle Eusebio A. Morales y Calle Eric Del Valle.
Es de forma rectangular y topografía mayormente plana, con una ubicación estratégica en uno de los sectores más céntricos y cotizados de la Ciudad de Panamá.
Cuenta con dos folios reales de 900 m² cada uno, para un área total de 1,800 m².
La propiedad se encuentra titulada y cuenta con acceso a todos los servicios públicos.
Mejoras existentes
Dispone de dos locales comerciales independientes, cada uno con su propio acceso:
Edificación Uno:
Ubicada con frente a la Calle Eusebio A. Morales. Consiste en una edificación de una sola planta conformada por:
- Área de comensales
- Salones privados
- Servicios sanitarios de uso múltiple
- Oficinas administrativas
- Cocina
- Sanitario de colaboradores
- Depósito de insumos
- Cuartos fríos
El área semiabierta incluye amplia terraza–comedor frontal, área posterior para recibo de insumos y pasillo lateral de servicio.
Edificación Dos:
Ubicada frente a la Calle Eric Del Valle. Originalmente vivienda, actualmente adecuada como oficinas. Cuenta con:
- Área de recepción
- Varias oficinas
- Área de comedor de colaboradores
- Servicios sanitarios
Área semiabierta con portal–estacionamiento frontal, estacionamiento lateral, escalera posterior que conecta con el restaurante, caseta para planta eléctrica y tinaquera frontal.
Ambas mejoras fueron construidas en la década de los ochenta.
La propiedad cuenta actualmente con zonificación ZM7 (Zona Mixta de Alta Intensidad), lo que representa una ventaja estratégica para desarrolladores e inversionistas.
Esta categoría permite:
- Desarrollo residencial multifamiliar de alta densidad
- Proyectos comerciales
- Oficinas y servicios profesionales
- Hoteles y usos complementarios
- Desarrollos mixtos (residencial + comercial en un mismo proyecto)
Ideal para torres residenciales con planta baja comercial o proyectos de uso mixto en una de las áreas con mayor dinamismo urbano de la ciudad.
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